ATENÇÃO
NÃO COMPRE CHALÉ NO ITIQUIRA
QUER SABER POR QUE?
CONTINUE LENDO!
Antes de comprar este tipo de empreendimento, fique atento!
Muitas pessoas, como eu, acabaram sofrendo prejuízos significativos por falta de informação sobre o que estavam adquirindo. Quero alertá-lo sobre alguns fatores cruciais para que você não cometa o mesmo erro.
Quem sou eu?
Sou alguém que passou por uma experiência frustrante ao comprar um chalé na região do Itiquira, em Formosa. Aprendi, da pior forma possível, sobre os riscos associados a esses empreendimentos e hoje compartilho meu relato para que outros possam tomar decisões mais conscientes.
Por que você deve pensar duas vezes antes de comprar?
O principal problema está nas taxas e na forma como elas são cobradas. Isso pode transformar o sonho de ter um chalé em um verdadeiro pesadelo financeiro.
Exclusão das decisões importantes.
Quem deveria participar das reuniões de condomínio (os compradores) geralmente não é convocado, deixando você de fora das discussões e decisões que impactam diretamente o seu bolso.
Você não se torna proprietário, mas um “sócio remido”.
Ao comprar, você não adquire a propriedade no sentido tradicional. Na verdade, torna-se um sócio remido, o que significa que todos os custos de construção, manutenção e outras despesas recaem sobre você. E pior: as regras internas (estatuto) permitem cobranças que, frequentemente, ultrapassam R$ 1.500,00 a cada reunião de assembleia. Importante: Se você não puder pagar, dificilmente conseguirá revender. Basta olhar os anúncios na OLX para ver a quantidade de pessoas desesperadas tentando se livrar desses chalés. Quando ninguém compra, a única saída é devolver o terreno/chele ao empreendimento, perdendo todo o investimento.
Falta de transparência sobre taxas.
Muitas pessoas alegam que não foram informadas previamente sobre essas taxas. Isso acontece porque elas são aprovadas em assembleias restritas, geralmente entre poucos diretores, e divulgadas apenas em diários oficiais ou jornais de grande circulação – longe do alcance dos compradores.
Cobranças retroativas e juros.
Você pode receber cobranças atrasadas, com juros, meses ou até anos após a compra. O susto vem acompanhado de um débito difícil de contestar.
Taxas mensais o que seria a taxa de condomínio.
Além das taxas extraordinárias, há cobranças fixas mensais entre R$ 350,00 e R$ 450,00, referentes a serviços que eles chamam de taxa de manutenção.
Porém a questão é, qual a referencia para estipular o valor e também por que nenhum condômino participa dessas reuniões? Cade a transparência?
5 respostas para “Chales Itiquira”
-
Estou passando pelo mesmo problema, quando adquirir não é falado nada sobre taxas absurdas que eles decidem em reuniões com os diretores e depois de um tempo te ligam falando que você deve oito mil reais, já investir muito pagando as ultimas taxas e agora fico sabendo que não sou dono do terreno, o que eles vendem é a cessão de direito. ARREPENDIDO !!
-
Pior investimento que já fiz na minha vida, se é que pode chamar de investimento pois quando tento vender ninguém quer nem o próprio clube.
-
Tambem tive uma pessima experiencia. sempre fui socio e decidi investir no chale. so dor de cabeça. cobranças anuais que nao estao estipuladas no contrato e nao fomos informados de tais em nenhum momento. Ameaçam falando que se nao pagares altos valores ira perder o direito ao investimento (que ja esta 100% pago a anos). se nao querem dores de cabeça, nao invistam neste lugar, so perda de tempo e dinheiro
-
Sinto-me um tolo por ter entrado em um negócio que só me trouxe prejuízos. Após quitar as parcelas da aquisição do que eu considerava um lote, percebi que apenas adquiri um direito de uso, e a única escritura que possuo é um documento que me classifica como uma espécie de sócio-clube. Agora, enfrentamos uma taxa de manutenção exorbitante, supostamente decidida em assembleia, que devemos pagar anualmente sob a ameaça de ter nossos nomes negativados. Não vejo melhorias significativas no local, apenas uma portaria que parece atrair novos compradores para essa solução tão negativa.
-
A minha experiência é ainda pior, porque as cobranças variam de r$ 4.500,00 a R$ 12.000,00. Eles não apresentam nenhuma prestação de contas e fazem inúmeras ameaças de negativação e impedimento de acesso às dependências, até que você assine um documento, devolvendo o chalé para que eles possam revender.
Ainda tem duvidas?
Caso queira saber mais deixo meu contato a disposição para que você que está com interesse em comprar os “terrenos para construir seu chalé” fale comigo sem custo algum, virei um consultor gratuito e minha intenção é alertar antes de comprar e que você possa analisar com calma se vale a pena mesmo comprar esse tipo de empreendimento.
Deixe um comentário